Située à environ18 kms de Dax, dans la commune d'Ozourt , cette maison de 2012 d'environ 169m² avec quelques finitions à prévoir, vous propose:

- En RDC: une entrée qui s'ouvre sur le séjour salon cathédrale, vaste pièce de vie d'environ 46m² avec un accès direct sur la terrasse d'environ 65m² orientée sud-ouest.
*** une cuisine de 2017 aménagée équipée
*** un cellier attenant avec un accès vers le sous sol et un autre vers l'extérieur
*** 3 chambres d'environ 12m² comprenant chacune 1 grand placard aménagé et un sol en parquet
*** 1 wc indépendant avec fenêtre
*** 1 pièce d'eau: une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque
- A l'étage: une vaste surface surplombant le salon séjour reste à terminer selon vos besoins . Les arrivées pour l'installation d'une pièce d'eau sont en place ainsi que
l'électricité.
- d'un sous-sol: environ 145m² , 2 entrées de garages,1 escalier donnant sur le jardin et 1 escalier donnant sur le cellier.

Côté confort, cette maison présente un DPE B et est équipée: du chauffage au sol, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets électriques avec centralisation, d'une isolation styrodur, de la VMC double flux, d'un bac à graisses, d'une fosse septique aux normes et une réserve enterrée d'eau de 5000L

Le terrain d'environ 1600m² est entretenu, planté de quelques arbres et agrémenté d'un massif à l'entrée de la maison. Il est équipé de 3 robinets. Il est piscinable.

Remarque: certains matériaux dédiés aux finitions sont déjà stockés: plancher pour environ 16m², carrelage de salle de bain, parements pour l'entrée et grillage pour la clôture.

La taxe foncière s'élève à environ 1100€

Ce bien est proposé à la vente à 297000€

Contact: Aline Lateulère PAP'S Immo 0641598385 ou alateulere@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisuques: www.georisques.gouv.fr