Propriété d’Exception – 8 pièces – 204 m² à Mimizan.

Idéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique de 204 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif.

À l’étage principal (140 m² entièrement rénovés), vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires spacieuses et bien agencées.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 64 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou du stockage, complété par une chaufferie de 12 m². Un appartement T3 indépendant de 64 m², actuellement loué, offre un revenu complémentaire. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement avec rangements.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 090 m², idéal pour les loisirs ou des aménagements paysagers. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, complétée par des panneaux solaires.

Prix du bien : 673 400 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Contact : 06.77.16.31.03 ou jdehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr