picto_surfacebien 147 m² habitable

picto_pieces 6 pièces | 4 chambres

picto_surfaceterrain 920 m² de terrain

244 900 €

picto_surfacebien 147 m² habitable

picto_pieces 6 pièces | 4 chambres

picto_surfaceterrain 920 m² de terrain

244 900 €

Maison traditionnelle avec sous-sol sur terrain de 920 m²

DESCRIPTIF :

Ref : 2024/082817-1

VOTRE HAVRE DE PAIX EN BORD DE RIVIÈRE
Située à deux pas du charmant chemin de Halage, le long des rives pittoresques de la Midouze, cette maison construite en 1981 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et sérénité.

Une maison lumineuse et accueillante :

  • Séjour spacieux et lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Équipé de volets roulants électriques solaires, il allie confort et économie d'énergie, tout en offrant une vue apaisante sur le jardin.
  • Cuisine contemporaine : Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine fonctionnelle allie praticité et design pour répondre à vos envies culinaires.

Espaces nuit confortables :

  • À l'étage principal : Deux grandes chambres chaleureuses, une salle d'eau moderne, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.
  • Au sous-sol aménagé : Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir la famille ou les invités, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing pratique .

Sous-sol multifonction :

Un garage spacieux de 58 m², parfait pour abriter vos véhicules, créez un espace atelier ou aménager selon vos besoins. Ce sous-sol offre également un espace modulable pour vos projets personnels ou professionnels.

Un cadre verdoyant et apaisant :

L'ensemble est conçu sur un terrain paysager de 920 m², véritable écrin de verdure où se mêlent détente et nature. Profitez de moments en plein air dans ce jardin intime, parfait pour des repas en famille ou des après-midis au soleil.

Un emplacement privilégié :

À seulement quelques pas des promenades bucoliques de la Midouze et à proximité des commodités, cette propriété allie le charme d'une vie paisible et la praticité d'un accès rapide à toutes les infrastructures essentielles.

Informations pratiques :

  • Taxe foncière : 1468 €
  • Prix ​​: 244 900 €

Un équilibre parfait entre charme, confort et emplacement de choix. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Contact : 06.77.31.26.39 ou ddehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

portrait-Copie-Copie-6649d347ad4d1.jpg

Votre conseiller
Denis DEHEZ 497036

Secteur : LANDES et LIMITROPHE
06.77.31.26.39

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type - Maison traditionnelle
Energie principal Gaz Radiateur
Taxe Foncière : 1468.00 €

Détails du bien

Salle d'eau 1
Salle de Bain 1
Toilette 2
Balcon 1
terrasse 1
Type de bien Maison à étage
Autres options calme

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E261kWh/m2.an
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E51kgeqCO2/m².an
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2436€ et 3296€ au 2021 (abonnement compris)

... PAPS Immo A l'instant
Hello, world! This is a toast message.