Découvrez une opportunité rare au cœur de Mont-de-Marsan, idéale pour investisseurs et promoteurs ! 🌟

🔑 Caractéristiques :

• Terrain constructible : 1 495 m² sur deux lots.
• Emprise au sol : 80% (soit jusqu'à 1 196 m² au sol).
• Possibilité de construction : Immeuble jusqu'à R+5 , mixte ou résidentiel.
• Bâtiment existant : 350 m² habitables + combles aménageables de 120 m².

📍Atouts :

• Emplacement premium en hyper centre, proche de toutes les commodités.
• Accessibilité optimale grâce à deux entrées indépendantes.
• Zone classée U, cadre idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux.

🎯 Votre projet :
Imaginez un immeuble moderne, une réhabilitation prestigieuse ou un programme neuf répondant aux besoins des citadins et des professionnels. Ce terrain est le point de départ parfait pour un projet à forte rentabilité.

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Prix : 545 000€

Contact : 06.77.31.26.39 ou ddehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr