À seulement 30 mètres de l'océan et tout près du centre de Mimizan Plage, découvrez ce vaste local commercial de 238 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots sur un terrain de 669 m². Sa situation privilégiée offre un accès facile et une grande visibilité, le rendant idéal pour diverses activités professionnelles.

Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapie, le local se compose de :

• 6 salles de massage, idéales pour des soins individuels ou des consultations privées
• Une piscine intérieure, parfaite pour des séances d'hydrothérapie ou d'aquagym
• Une salle de musculation, bien équipée pour des activités sportives ou de remise en forme
• Une salle d'accueil, pour l'accueil des clients et la gestion administrative
• Un espace utilitaire, pratique pour le stockage de matériel et les besoins logistiques

Opportunités de transformation :

Ce local spacieux offre de multiples possibilités de réhabilitation et peut facilement être transformé pour d'autres usages tels que :

• Centre de bien-être et spa : avec ses salles de soin et sa piscine, le local peut être adapté pour créer un espace de détente et de relaxation.
• Cabinet médical ou paramédical : idéal pour regrouper plusieurs praticiens (médecins, ostéopathes, diététiciens, etc.) dans un centre de santé pluridisciplinaire.
• Salle de sport et centre de fitness : en exploitant les salles de massage pour des activités comme le yoga, le pilates ou des cours de coaching privé.
• Centre d’aquagym ou d’aquabike : grâce à la piscine intérieure, ce local se prête parfaitement aux activités aquatiques.
• Espaces de coworking : avec des aménagements adaptés, les salles peuvent être transformées en bureaux ou en ateliers pour les travailleurs indépendants.

Caractéristiques du bien :

• Surface du local : 238 m²
• Terrain : 669 m² (copropriété de 3 lots)
• Emplacement : Rez-de-chaussée, à 30 m de l'océan
• Proximité : Très proche du centre de Mimizan Plage

Ce bien rare est une opportunité unique pour les professionnels souhaitant s'installer dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de l'océan. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent de personnaliser les lieux selon vos projets.
Taxe Foncière : 2052 €

Prix : 382000 €

Contact : 06.77.16.31.03 ou jdehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr