picto_surfacebien 360 m² habitable

picto_pieces 14 pièces | 9 chambres

picto_surfaceterrain 21 173 m² de terrain

750 000 €

picto_surfacebien 360 m² habitable

picto_pieces 14 pièces | 9 chambres

picto_surfaceterrain 21 173 m² de terrain

750 000 €

Propriété, 3 chs d'hôtes, 2 gîtes, 1 studio, piscine, terrain 21173 m².

DESCRIPTIF :

Ref : 2024/102004-1

Située à l'EST de Mont de Marsan, Je vous propose un changement de vie avec cette propriété d’exception dans un cadre idéal pour une nouvelle aventure !
Déjà en pleine activité, elle présente un potentiel unique pour réussir une reconversion dans le secteur touristique. Sur place, vous découvrirez une maison principale, un studio, trois chambres d'hôtes, deux gîtes, une salle de sport, un atelier, 1 car port. Le tout est parfaitement aménagé pour vous accueillir et vous lancer immédiatement dans cette nouvelle aventure.
La propriété comprend : Maison d'habitation : Un espace confortable et chaleureux pour vous et votre famille, avec la possibilité de vivre sur place tout en gérant votre activité.
Studio : Idéal pour des locations saisonnières ou pour accueillir vos invités en toute intimité.
Trois chambres d'hôtes : Un formidable atout pour développer une activité touristique, parfait pour les vacanciers en quête de détente et de tranquillité.
Deux gîtes : Ces hébergements supplémentaires sont parfaits pour accueillir des familles ou des groupes, vous offrant ainsi plusieurs sources de revenus, une salle de sport : face à l'étang, une piscine 12x6, un atelier, un car port.
Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité professionnelle, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur un étang et une piscine idéale pour des soirées conviviales entre amis ou en famille, elle allie confort et charme. Idéale pour ceux qui cherchent à fuir le tumulte de la ville, cette propriété est une véritable invitation à la détente et à l'épanouissement personnel, vous ouvrant ainsi les portes d'un avenir prometteur. Le tout dans un environnement empreint de sérénité, un lieu où nature se rejoignent pour offrir une qualité de vie incomparable. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires.
Vous avez ici une chance rare de concilier vos projets de vie !! A visiter rapidement !!

Contact : 06.44.30.73.89 ou amfuret@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller
Anne-Marie FURET 355025

Secteur : Villeneuve-de-Marsan et Alentours
06.44.30.73.89

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type - Propriété
Etat du bien Rénover
Energie principal Individuel gaz
Taxe Foncière : 2500.00 €
Orientation Sud

Détails du bien

Salle de Bain 7
Toilette 7
terrasse 2
Type de bien gite + maison

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C150kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A
  • B
  • C
  • D22kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1708€ au 2021 (abonnement compris)

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