picto_surfacebien 44 m² habitable

picto_pieces 2 pièces | 1 chambre

picto_surfaceterrain 803 m² de terrain

175 000 €

picto_surfacebien 44 m² habitable

picto_pieces 2 pièces | 1 chambre

picto_surfaceterrain 803 m² de terrain

175 000 €

Charmant Appartement T2 à Mimizan Plage - À 300 m de l’Océan

DESCRIPTIF :

Ref : 2024/110755-1

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 44 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de seulement 8 lots, dans un quartier calme et prisé de Mimizan Plage. À deux pas de l'océan (300 m seulement !), ce bien est parfait pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité.

Caractéristiques de l’appartement :

  • Superficie : 44 m² avec une belle optimisation de l'espace
  • Séjour spacieux et lumineux de 22 m², exposé plein sud, donnant sur un balcon ensoleillé pour profiter de la vue dégagée
  • Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial
  • Chambre confortable avec accès à un deuxième balcon, parfait pour des moments de détente
  • Salle d'eau contemporaine et WC indépendant

Les atouts supplémentaires :

  • Place de parking privé incluse, pour plus de praticité
  • Local à vélo commun, idéal pour les balades en bord de mer
  • Travaux d’isolation extérieure récents (réalisés en 2024) : un gage de confort thermique et d’économies d’énergie

Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou même un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à quelques pas de l'océan tout en bénéficiant du confort d'une résidence intimiste et bien entretenue.
Taxe Foncière : 502 €

Prix : 175000 €

Contact : 06.77.16.31.03 ou jdehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller
Joel DEHEZ 255210

Secteur : Mimizan et Alentours
06.77.16.31.03

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type - Appartement
Energie principal Electrique radiateur
Taxe Foncière : 502.00 €
Orientation Sud

Détails du bien

Salle d'eau 1
Toilette 1
Balcon 2
Equipement parking aérien
Type de bien Appartement
Autres options calme

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D240kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A
  • B7kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€ au 2023 (abonnement compris)

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