Découvrez cette opportunité unique pour un projet immobilier ou commercial en plein cœur de Mont-de-Marsan !

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : Environ 350 m², avec 120 m² de combles aménageables.

• Surface du terrain : 785 m².

• Zone constructible :

  • Emprise au sol : Jusqu'à 80% (soit un maximum de 628 m² au sol).

  • Hauteur maximale : 10 mètres (potentiel pour R+5 selon le projet).

  • Implantation : Façades en retrait de 3 m minimum (une façade entre 0 et 5 m possible).

• Zone classée U : Quartier résidentiel avec mixité possible pour des bureaux ou des appartements.

Atouts du bien :

• Idéal pour créer des appartements ou bureaux dans un emplacement stratégique.

• Cadre urbain attractif et accessible, en plein centre-ville.

• Opportunité rare d’investir dans un bien offrant potentiel et flexibilité.

• Qualité urbaine et architecturale Niveau 2a (Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont).

Votre projet :

Rénovez ou développez cette maison de ville pour en faire un immeuble moderne et fonctionnel adapté aux besoins des citadins et professionnels.

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Prix : 315 000 €

Contact : 06.77.31.26.39 ou ddehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr