À deux pas du lac et des plages de Mimizan – Calme et potentiel supplémentaire

Située dans un environnement paisible à Aureilhan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, de la forêt et à seulement quelques minutes des plages de Mimizan.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 450 m² (avec la possibilité d’acquérir 150 m² supplémentaires), la maison développe une surface habitable d’environ 74 m², offrant un agencement fonctionnel et lumineux.

Elle se compose :

d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m² chacune, d’une grande chambre de 20 m² avec sa propre salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité, d’une salle de bains indépendante, de WC séparés, et d’une agréable véranda couverte, parfaite pour prolonger les soirées toute l’année.
La maison est en très bon état général, bien entretenue, et ne demande aucun gros travaux. Elle constitue une résidence principale idéale, un pied-à-terre en bord de mer ou encore un investissement locatif saisonnier.

Atouts supplémentaires :  Quartier calme, belle luminosité, proche commodités et pistes cyclables, terrain avec potentiel d’agrandissement.

Prix : 245 000 €     Taxe foncière : 372 €

Contact : 06.77.16.31.03 ou jdehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr