picto_surfacebien 442 m² habitable

picto_pieces 13 pièces | 9 chambres

picto_surfaceterrain 1 100 m² de terrain

848 700 €

picto_surfacebien 442 m² habitable

picto_pieces 13 pièces | 9 chambres

picto_surfaceterrain 1 100 m² de terrain

848 700 €

maison

DESCRIPTIF :

Ref : 2025/100323-1

Idéalement située au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cette élégante propriété se compose d’une maison de maître et d’une maison secondaire, le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 100 m² agrémentée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse.
La maison principale, d’une surface d’environ 315 m², offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, bureau, salon, salle à manger et cuisine.
1er étage : 4 suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau et de WC.
2e étage : 1 suite supplémentaire, 2 chambres avec salle de bains ou salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie.
La maison secondaire d’environ 127 m² se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bains  idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de chambres d’hôtes.
La propriété dispose également de garages et d’une piscine couverte, parfaits pour le confort et la détente en toutes saisons.
Un bien rare par sa localisation, ses prestations et son potentiel, au cœur d’un cadre historique exceptionnel.
Maison secondaire de 127 m2,  salon ,SAM ,cuisine ,2 chambres et SDB
Idéal pour grande famille ou activité chambres d'hotes

PRIX : 848 700  euros 

TAXE FONCIERES : 7300 euros

Contact : 06.95.96.65.09 ou csale@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller
Christophe SALE

Secteur : Cassagne 31, Roquefort 40 et alentours
06.95.96.65.09

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type Propriété
Etat du bien Parfait état
Energie principal Gaz
Taxe Foncière : 7500.00 €
Orientation Sud
Disponible A partir du 16 oct. 2025

Détails du bien

Salle d'eau 3
Salle de Bain 4
Toilette 9
Terrasse 1
Autres pièces 5 suites et 4 chambres
Type de bien Maison à étage

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A
  • B
  • C13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3220€ au 2021 (abonnement compris)

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