Située à 10' de Dax sur la commune de Hinx, découvrez cette maison type T4, d'environ 112m² de plein pied.

Lumineuse et parfaitement entretenue, elle est sans vis à vis, au calme, dans un agréable quartier avec à proximité: commerces, écoles et un pôle médical.

L'entrée, munie d'un visiophone, s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Cet espace dispose d'accès directs sur la terrasse et d'une exposition sud ouest.

Le cellier est attenant à la cuisine et possède une trappe pour accéder aux combles non aménageables.

La partie nuit comprend trois chambres d'environ 14.8m², 14.56m² et 12.52m², chacune munies d'un grand placard intégré et d'un beau parquet qualitatif.

La pièce d'eau comprend une vasque sur meuble, une baignoire et une douche. Les WC sont séparés.

Le double garage d'environ 36m² est isolé.

Une bellle terrasse d'environ 36m² propose deux espaces de détente dont l'un est équipé d'une pergola et d'un barbecue.

Le terrain d'environ 911m², entièrement clos et paysagé est sans vis à vis. Un cabanon d'environ 9m² complète ce jardin. Le portail électrique offre une ouverture de 4m.

Côté confort: 

Fibre.

Double vitrage, volets électriques encastrés, isolation norme RT2012 renforcée par une isolation supplémentaire, plancher hourdis, VMC, chauffage au sol, poêle à bois (2009 4 stères/an), clim, adoucisseur d'eau(2009)

Tout à l'égoût.

Taxe foncière environ: 1217€

Prix vente: 305000€

Contact : 06.41.59.83.85 ou alateulere@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr