Vous recherchez un appartement à Pessac pour un premier achat ou un investissement locatif ?
Ce bien mérite vraiment votre attention !

Situé au sein de la résidence Le Mail, cet appartement T2 de 47,73 m² se trouve au 4e et dernier étage, dans un environnement calme et verdoyant.

À proximité des facultés, des commerces, des pistes cyclables et du tramway ligne B, son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour un projet d’investissement.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d’environ 4 m², d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et de rangements.

Autre avantage particulièrement appréciable : vous bénéficiez d’un parking privatif ainsi que d’un cellier de 5,44 m² en rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Une belle occasion de moderniser le logement et de le personnaliser selon vos envies, tout en valorisant son potentiel.

Le dernier étage, sans voisin au-dessus, apporte également calme et tranquillité.

Côté confort : DPE E, chauffage collectif et charges de copropriété d’environ 2 000 € par an.

Vous recherchez un appartement bien situé à Pessac, avec de belles annexes et un potentiel intéressant après travaux ?

Venez le découvrir, vous pourriez bien avoir une belle surprise !

Prix : 145 000 € FAI

Contact : 06.77.31.26.39 ou ddehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr