Grâce à la hausse du Smic, le pouvoir d’achat immobilier des Français augmente
Encore une bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier ! Selon une étude réalisée par Vousfinancer, la revalorisation du Smic de 2 % depuis 1er novembre 2024 et la baisse des taux de crédit depuis un an dopent le pouvoir d’achat immobilier dans les 25 plus grandes villes de France. Décryptage.
Le Premier ministre, Michel Barnier, l’avait annoncé lors de sa déclaration de politique générale le 1er octobre : une revalorisation anticipée de 2 % du SMIC aurait lieu dès le 1er novembre au lieu de janvier 2025. Et force est de constater que cette augmentation de 35 € bruts de plus par mois, permettant d’atteindre 1801,80 €, soit 1 426,30 € nets par mois, redonne un peu de souffle au pouvoir d’achat immobilier des Français. En effet, la conjugaison en parallèle de taux d’intérêts et des prix de l’immobilier ancien orientés à la baisse permettent aujourd’hui de rehausser le pouvoir d’achat immobilier des plus modestes.
« Grâce à la baisse des taux de crédit de près d’un point sur un an, mais aussi aux revalorisations du Smic de janvier et novembre 2024, la capacité d’emprunt avec le salaire minimum a augmenté de 13 % en douze mois, alors même que celui-ci n’a augmenté que de 3 % net. Pour autant cette capacité d’emprunt est toujours inférieure à 100 000 €, son niveau de 2021. Fort heureusement, dans le même temps, les prix ont reculé dans de nombreuses villes, entrainant ainsi un gain de pouvoir d’achat dans toutes les villes étudiées », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
La capacité d’emprunt avec le salaire minimum (pour une mensualité égale à 33 % du Smic, hors assurance) a ainsi augmenté plus de 10 000 euros en un an, passant de 82 109 euros en novembre 2023 à 93 019 euros en novembre 2024.