picto_surfacebien 117 m² habitable

picto_pieces 4 pièces | 2 chambres

picto_surfaceterrain 66 772 m² de terrain

320 000 €

Ferme, chalet, Hangard 200m² sur 6. 6772 hectares.

picto_surfacebien 117 m² habitable

picto_pieces 4 pièces | 2 chambres

picto_surfaceterrain 66 772 m² de terrain

320 000 €

DESCRIPTIF :

Ref : 2024/032408-1

Proche de tous cmmerces et commodités, je vous propose au bord d'un Lac de 
Réalisez votre rêve, en vous installant dans ce véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le lac et une atmosphère de tranquillité absolue.
Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 6,6772 hectares bio et comprend une maison en ossature bois de 80 m², avec une charpente traditionnelle en chêne.
Un hangar spacieux de 200 m², doté d'un auvent orienté à l'ouest, complète cet ensemble. Trois travées sont ouvertes, tandis qu'une travée de 50 m² est fermée, offrant ainsi la possibilité d'aménager un atelier ou un appartement, avec l'eau et l'électricité déjà disponibles sur place.
À proximité du hangar, un charmant chalet de 37 m² constitue également un logement indépendant sur le site, offrant un espace confortable et intime pour les invités ou pour une escapade en pleine nature.
Un verger planté de différentes espèces fruitières en 2015 relie harmonieusement la maison et les dépendances, ajoutant une touche de charme bucolique à cette propriété.
Les possibilités qui s'offrent à vous sont infinies. Que vous envisagiez d'aménager des gîtes pour les vacanciers à la recherche de quiétude, ou de proposer des locations pour les curistes désireux de se ressourcer dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre un potentiel remarquable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre votre rêve dans un cadre enchanteur, où la nature et la tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.

Taxe Foncière : 400 euros
Prix 320 000 €

Contact : 06.44.30.73.89 ou mfuret@papsimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller
Anne-Marie FURET 355025

Secteur : Villeneuve-de-Marsan et Alentours
06.44.30.73.89

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type - FERME
Etat du bien Neuf
Taxe Foncière : 400.00 €

Détails du bien

Salle d'eau 2
Toilette 2
terrasse 2
Type de bien Corps de Ferme

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C128kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A3kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0€ et 0€ au 2024 (abonnement compris)

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