picto_surfacebien 81 m² habitable

picto_pieces 4 pièces | 3 chambres

picto_surfaceterrain 1 533 m² de terrain

275 000 €

Nouveau / Charmante maison avec piscine

picto_surfacebien 81 m² habitable

picto_pieces 4 pièces | 3 chambres

picto_surfaceterrain 1 533 m² de terrain

275 000 €

DESCRIPTIF :

Ref : 2024/040236-1

Maison idéalement située sur les hauteurs de Aire sur Adour, dans une impasse.

Belle construction de 2002 parfaitement aux normes et de plein pieds. 

Coté Intérieur :

Un salon/séjour ouvert sur la cuisine (40m²), avec celier/buanderie attenant avec son point d'eau. Une véranda baignée de lumière avec clim. Puis, l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et wc complète la maison. 

Les + : Clim réversible - Poële à bois - chaudière gaz- hote extraction - vmc - moustiquaires - fibre

Coté Exterieur : 

Le grand jardin arboré et paysagé offre de la quiètude. Rendez vous coté bodega pour profiter de la piscine (4x4) et des longues soirées d'été entre amis. 

Les + : Portail élétrictrique - Abris voiture attenant au celier (avec radar détection) - Abris bois - Abris jardin - Récupérateur d'eau 600L - Arrosage

Pour les amoureux des arbres : Noyer, abricotier, mirabelle, noisetiers, pommiers, érables d'amérique, murriers, platane, lauriers rose et blanc... etc...

Prix de 275 000€ 

Contactez Lucie au 06 85 65 10 63 ou Denis au 06 77 31 26 39 pour plus d'informations et programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTO-Copie-6649d1b7a7daa.jpg

Votre conseiller
Lucie LAFITTE 944025

Secteur : Tyrosse et Alentours
06.85.65.10.63

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type - Nouveauté
Taxe Foncière : 1066.00 €
Orientation Sud

Détails du bien

Salle d'eau 1
Toilette 1
terrasse 3
Type de bien Maison de plein pied

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C134kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A
  • B
  • C17kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€ au 2024 (abonnement compris)

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